Werkgebied · Rijswijk
AZD is het schilder- en onderhoudsbedrijf van Salim Azdoud uit Delft. In Rijswijk schilderen wij portieken, galerijen en kozijnen van naoorlogse flats voor VvE’s en verhuurders, villa’s in Leeuwendaal en Oud-Rijswijk, en woningen in RijswijkBuiten.
Onze diensten
Rijswijk grenst aan Delft en is voor ruim twee derde een stad van flats en appartementen. Een groot deel van het werk is daar voor VvE’s. Voor particulieren voeren we dezelfde werkzaamheden uit, met een vaste prijs vooraf.
Aangetast hout bij onderdorpels, raamhoeken en boeidelen. Uitfrezen, herstellen met epoxy of nieuw hout, en direct meeschilderen.
Kozijnen, ramen, buitendeuren, boeidelen en houten gevels. Schuren en gronden tot op het hout, daarna twee lagen aflak.
Saus- en lakwerk binnenshuis: wanden, plafonds, deuren, kozijnen en plinten. Wij dekken vooraf af en ruimen aan het eind van elke werkdag op.
Glasvlies, vliesbehang, vinylbehang en patroonbehang. Oud behang eraf, ondergrond vlak, naden dicht.
Deuren afhangen en bijstellen, onderdorpels en kozijndelen vervangen, plinten, schuttingen en trappen. Nieuw hout direct gegrond en afgelakt.
Een lijst kleine klussen in één bezoek: ophangen en monteren, kitwerk, klemmende deuren en gaten bijwerken. Stuur een foto voor een prijs.
Projecten
Het werk hieronder is uitgevoerd in Delft en omgeving. Kozijnen, voordeuren en dakranden zoals deze schilderen we in Rijswijk aan flats en aan vrijstaande woningen.
Reviews
Particulieren, VvE’s en verhuurders uit Delft en omgeving. Hieronder de reviews zoals ze op het Google-bedrijfsprofiel staan.
4,7
Gemiddeld uit 11 Google-reviews
Stijn Veentjer
5 van de 5 sterren
Salim is een hele goede man om mee samen te werken. Komt zijn afspraken na en kan niet anders zeggen dan dat het een professioneel bedrijf.
M K
5 van de 5 sterren
Hoog niveau schilderwerk!
Assia
5 van de 5 sterren
Top top top bedrijf! Komen altijd de afspraken na en leveren mooi werk.
Mehdi Ammari
5 van de 5 sterren
I’m very happy with the painting work done at my house. The result is excellent.
hanshek2804
5 van de 5 sterren
Ik kan iedereen onderhoudsbedrijf AZD aanbevelen, communicatief sterk en een meester in zijn vak!
Steven Kwik
5 van de 5 sterren
Topservice, goede communicatie en komen hun afspraken na.
Sel Az
5 van de 5 sterren
Heel tevreden over het schilderwerk! Alles is netjes en vakkundig gedaan, de afspraken werden goed nagekomen en het resultaat is supermooi geworden. Zeker een aanrader!
Ouissam Moulloghe
5 van de 5 sterren
Fantastische service.. bedankt heren!
Offerte aanvragen
Vul het formulier in of stuur een foto via WhatsApp. U ontvangt een eerste inschatting en, na de inspectie op locatie, een offerte met vaste prijs.
Wij werken met
Wijken
Rijswijk telt ruim 61.000 inwoners. Ongeveer 71 procent van de woningen zit in een flat of appartementengebouw, en een derde is van een woningcorporatie. In de jaren vijftig en zestig groeide de stad van ongeveer 23.000 naar 50.000 inwoners.
Rond de Herenstraat staan rijksmonumenten uit de zeventiende en achttiende eeuw. Leeuwendaal, Nieuw Rijswijk en Mon Plaisir zijn vanaf 1902 aangelegd als villawijken op oude buitenplaatsen, met houten kozijnen, erkers en bewerkte dakranden.
Te Werve is gebouwd tussen 1954 en 1960 in strokenbouw, met woningen van twee lagen naast portiekflats tot vijf lagen. Het Rembrandtkwartier is grotendeels van 1945 tot 1965 en bestaat voor ruim negen op de tien woningen uit flats.
De Muziekbuurt is vooral gebouwd tussen 1965 en 1975, bijna helemaal flats. De Kleuren- en Artiestenbuurt langs de Steenvoordelaan zijn van 1945 tot 1975. In Stervoorde staan flats en eengezinswoningen uit 1965 tot 1985.
De nieuwbouwwijk van Rijswijk, verdeeld over Sion, ’t Haantje en Pasgeld. Het grootste deel van de woningen is gebouwd vanaf 2015. Hier doen we het eerste buitenonderhoud en binnenwerk na de oplevering.
Goed om te weten
De meeste Rijswijkers wonen in een flat uit de wederopbouwjaren. Het onderhoud loopt daar via de VvE of de corporatie. Dit zijn de punten die bij dat werk terugkomen.
Een VvE plant het schilderwerk meestal via een meerjarenonderhoudsplan, het MJOP. Wij maken een offerte die op dat plan aansluit: per blok, met de onderdelen apart, zodat de ledenvergadering kan kiezen wat dit jaar gebeurt en wat later. Na de opname krijgt het bestuur een vaste prijs op papier die in de vergadering kan worden voorgelegd. Meer staat op de zakelijke pagina.
In Te Werve en het Rembrandtkwartier staan veel portiekflats uit de jaren vijftig. Het portiekkozijn met de voordeuren en het bovenlicht is daar vaak nog van hout, met een dik pakket oude verf en hier en daar origineel stopverf langs het glas. Losse lagen en gescheurde stopverf halen we weg, we herstellen wat zacht is en zetten alles in twee lagen aflak.
Bij galerijflats uit de jaren zestig en zeventig liggen de voordeuren aan een open galerij. Voordeuren en kozijnen aan de galerij schilderen we vanaf de galerij zelf. Balkonfronten en kozijnen aan de buitenkant van de vierde verdieping zijn alleen bereikbaar met een hoogwerker of een steiger. Wat er nodig is, bepalen we bij de opname en staat in de offerte.
Bij een flat wonen de bewoners er gewoon tijdens het werk. We melden vooraf per portiek of galerij welke dagen er geschilderd wordt en wanneer een voordeur niet dicht kan. Trappenhuizen houden we begaanbaar. Ook verhuurders en corporaties kunnen zo gefaseerd laten schilderen.
Het andere Rijswijk zijn de villawijken van begin twintigste eeuw en de oude kern rond de Herenstraat. Daar gaat het om grote houten kozijnen, erkers, bewerkte dakranden en soms glas in lood. Door de vele bomen in de landgoederenzone groeien er op de noordkant vaak mos en algen, die we eerst verwijderen. Zie ook schilderwerk aan een vooroorlogse woning.
Rijswijk heeft 88 rijksmonumenten, de meeste aan de Van Vredenburchweg, de Herenstraat en het Julialaantje. Een beschermd stadsgezicht is er niet. Onderhoud in de bestaande kleur is in de regel vergunningvrij; voor een nieuwe kleur aan een monument checken we per adres wat er geldt. Meer op schilderen aan een monument.
Waarom AZD
Rijswijk grenst aan Delft en ligt op vier tot vijf kilometer van onze werkplaats. We werken er regelmatig, ook voor een enkele voordeur of een klein herstel.
Voor VvE’s een vaste prijs per blok en per onderdeel, die aansluit op het onderhoudsplan en in de ledenvergadering kan worden voorgelegd.
Bestuur, beheerder en bewoners spreken met Salim, van de opname tot de oplevering. Hij plant het werk en voert het zelf uit.
Veelgestelde vragen
Ja. We maken een offerte per blok, met de onderdelen apart, zodat die past bij het MJOP en de kosten in de ledenvergadering herleidbaar zijn. Zie onze zakelijke pagina.
Ja. Portiekkozijnen, voordeuren aan de galerij, bergingdeuren en trappenhuizen horen bij ons VvE-werk. We spreken per blok af wanneer welk deel aan de beurt is.
Gescheurde of losse stopverf halen we weg en vervangen we, zodat er geen water achter het glas komt. Zachte plekken in het hout herstellen we met epoxy of een nieuw stuk. Daarna gronden en lakken we het kozijn. Meer op houtrotreparatie.
Ja. Grote kozijnen, erkers en bewerkte dakranden schuren we met de hand, zodat de profielen scherp blijven. Dat kost meer tijd dan een gladde gevel, en dat staat ook zo in de offerte.
Ja. Bij een woning van tien jaar oud lopen we de kozijnen, de kit en de dakrand na en zeggen we of schilderen nu nodig is of nog kan wachten. Lees ook hoe vaak buitenschilderwerk.
Onderhoud in dezelfde kleur is meestal vergunningvrij. Een andere kleur of het vervangen van onderdelen kan een vergunning vragen. Dat checken we per adres bij de gemeente Rijswijk.
Soms. Een balkon dat via de woning bereikbaar is, schilderen we vaak vanaf het balkon zelf. Voor de buitenkant van het balkonfront is meestal een hoogwerker nodig. Dat bekijken we bij de opname.
Dat hangt af van het aantal kozijnen en deuren, de staat van het hout en de bereikbaarheid. We komen gratis langs en zetten daarna één vaste prijs op papier. Voorrijkosten rekenen we niet.
Praktisch
Werkgebied
Naast Rijswijk werken wij vanuit Delft in een straal van ongeveer 45 kilometer. Voor deze plaatsen hebben we een eigen pagina; daarbuiten werken we onder meer in Den Haag, Rotterdam, Wassenaar, Voorschoten, Midden-Delfland en alles daartussenin.