Werkgebied · Vlaardingen
AZD is het schilder- en onderhoudsbedrijf van Salim Azdoud uit Delft. In Vlaardingen schilderen wij jaren-dertigwoningen in de Vettenoordse Polder en Ambacht, portiekflats in Westwijk en de Babberspolder, en panden rond de Oude Haven.
Onze diensten
In Vlaardingen delen veel woningen een gevel met de buren. Daarom regelen we het buitenwerk vaak voor meerdere eigenaren tegelijk. De werkzaamheden hieronder doen we er allemaal.
Aangetast hout bij onderdorpels, raamhoeken en boeidelen. Uitfrezen, herstellen met epoxy of nieuw hout, en direct meeschilderen.
Kozijnen, ramen, buitendeuren, boeidelen en houten gevels. Schuren en gronden tot op het hout, daarna twee lagen aflak.
Saus- en lakwerk binnenshuis: wanden, plafonds, deuren, kozijnen en plinten. Wij dekken vooraf af en ruimen aan het eind van elke werkdag op.
Glasvlies, vliesbehang, vinylbehang en patroonbehang. Oud behang eraf, ondergrond vlak, naden dicht.
Deuren afhangen en bijstellen, onderdorpels en kozijndelen vervangen, plinten, schuttingen en trappen. Nieuw hout direct gegrond en afgelakt.
Een lijst kleine klussen in één bezoek: ophangen en monteren, kitwerk, klemmende deuren en gaten bijwerken. Stuur een foto voor een prijs.
Projecten
Het werk hieronder is uitgevoerd in Delft en omgeving. Kozijnen, voordeuren en houtrotherstel zien er in Vlaardingen niet anders uit dan in Delft.
Reviews
Particulieren, VvE’s en verhuurders uit Delft en omgeving. Hieronder de reviews zoals ze op het Google-bedrijfsprofiel staan.
4,7
Gemiddeld uit 11 Google-reviews
Stijn Veentjer
5 van de 5 sterren
Salim is een hele goede man om mee samen te werken. Komt zijn afspraken na en kan niet anders zeggen dan dat het een professioneel bedrijf.
M K
5 van de 5 sterren
Hoog niveau schilderwerk!
Assia
5 van de 5 sterren
Top top top bedrijf! Komen altijd de afspraken na en leveren mooi werk.
Mehdi Ammari
5 van de 5 sterren
I’m very happy with the painting work done at my house. The result is excellent.
hanshek2804
5 van de 5 sterren
Ik kan iedereen onderhoudsbedrijf AZD aanbevelen, communicatief sterk en een meester in zijn vak!
Steven Kwik
5 van de 5 sterren
Topservice, goede communicatie en komen hun afspraken na.
Sel Az
5 van de 5 sterren
Heel tevreden over het schilderwerk! Alles is netjes en vakkundig gedaan, de afspraken werden goed nagekomen en het resultaat is supermooi geworden. Zeker een aanrader!
Ouissam Moulloghe
5 van de 5 sterren
Fantastische service.. bedankt heren!
Offerte aanvragen
Vul het formulier in of stuur een foto via WhatsApp. U ontvangt een eerste inschatting en, na de inspectie op locatie, een offerte met vaste prijs.
Wij werken met
Wijken
Vlaardingen telt ruim 77.000 inwoners. Ongeveer 37 procent van de adressen is gebouwd tussen 1950 en 1970 en ongeveer 18 procent voor 1950. Veel woningen delen een gevel met een bovenbuur of benedenbuur.
Rond de Wagnerstraat, Sweelinckstraat en Röntgenstraat. Ruim de helft van de adressen is gebouwd tussen 1925 en 1950, en ongeveer 85 procent zijn boven- en benedenwoningen of portiekwoningen. Een gevel heeft hier vaak twee of meer eigenaren.
Het oude dorp Ambacht hoort sinds 1941 grotendeels bij Vlaardingen en staat bekend als jarendertigwijk. In de Oranjebuurt is 88 procent van de woningen van voor 1945, vooral tussenwoningen, en 95 procent is in handen van eigenaar-bewoners.
Stempelwijken naar stedenbouwkundige plannen van Willem van Tijen, gebouwd tussen 1950 en 1965. Bouwblokken met eengezinswoningen en portiek- en galerijflats rond binnentuinen. De flats in de Spoorbuurt zijn van eigenaar-bewoners en hebben een VvE.
Het beschermd stadsgezicht omvat de dijk- en havenbebouwing aan de westkant van de Oude Haven, de pakhuizen aan de oostkant en het woongebied met villa’s en arbeiderswoningen in Oostwijk. Vlaardingen telt ongeveer zestig rijksmonumenten, veel ervan aan de Westhavenkade en Oosthavenkade.
Goed om te weten
Bij een boven- en benedenwoning of een portiekflat beslist u niet alleen over het buitenwerk. Dit zijn de punten die we vooraf met alle eigenaren doornemen.
Bij een jaren-dertigpand met een bovenwoning en een benedenwoning lopen de kozijnen, de erker, de portiekdeur en de dakgoot door over beide woningen. Schildert een eigenaar alleen zijn eigen deel, dan ontstaat er kleurverschil en blijft de gedeelde dakgoot vaak liggen. Wij maken daarom bij voorkeur een plan voor de hele gevel, in dezelfde kleur en in een keer, met een steiger of hoogwerker die voor beide woningen dient.
In de offerte splitsen we het werk per woning en zetten we de gedeelde onderdelen apart, zoals de dakgoot, het boeiboord en de portiekdeur. Zo ziet elke eigenaar wat zijn eigen kozijnen kosten en welk deel gezamenlijk is. Hoe de gedeelde kosten verdeeld worden, spreekt u onderling af of staat in de splitsingsakte. Wij rekenen het per onderdeel uit, zodat elke verdeling te maken is.
Veel panden in Vlaardingen zijn gesplitst in appartementsrechten, terwijl de VvE zelden bij elkaar komt. Buitenschilderwerk aan de gemeenschappelijke delen valt in de regel onder de VvE. Wij leveren een offerte en een werkomschrijving die u op de vergadering kunt voorleggen, en plannen het werk zodra het besluit er is. Meer over werken voor VvE’s staat op de zakelijke pagina.
Een groot deel van Vlaardingen ligt laag, in polders zoals de Babberspolder, de Vettenoordse Polder en de Broekpolder. Vocht trekt dan via de onderkant in kozijnen en erkers. Houtrot zit daardoor vaak in onderdorpels, de voet van kozijnstijlen en de bodem van houten erkers. Dat herstellen we met epoxy of een nieuw stuk hout voordat er geschilderd wordt. Zie houtrotreparatie en houtrot herkennen.
Vlaardingen ligt direct aan de Nieuwe Maas. De kaden en de randen van Westwijk staan open voor westen- en zuidwestenwind met regen. Bij de havengebieden en langs de A20 en A4 zet zich bovendien meer vuil af op gevels en lakwerk. We reinigen en ontvetten het houtwerk daarom altijd voor het schuren, zodat de nieuwe laag goed hecht. Op de windkant houden we een kortere onderhoudstermijn aan. Zie hoe vaak buitenschilderwerk.
Rond de Oude Haven en in een groot deel van Oostwijk geldt een rijksbeschermd stadsgezicht. Bij monumenten en panden binnen dat gebied kan een kleurwijziging vergunningplichtig zijn, terwijl onderhoud in dezelfde kleur meestal vergunningvrij is. Welke regels voor uw pand gelden, checken we per adres voordat er een kleur in de offerte komt. Over schilderwerk aan monumenten staat meer op schilderen aan een monument.
Waarom AZD
Via de A4 en de A20 zijn we in ongeveer twintig minuten in Vlaardingen, in de spits iets langer. De opname kost niets.
We werken voor eigenaar-bewoners, kleine VvE’s en verhuurders, en splitsen de offerte per woning als dat nodig is.
Van opname tot oplevering hebt u een persoon aan de lijn. Gaat het om de hele gevel, dan overlegt hij ook met uw buren of de andere eigenaren.
Veelgestelde vragen
Het hoeft niet, maar het is wel verstandig. De dakgoot, het boeiboord en vaak de portiekdeur zijn gedeeld, en een gevel in twee kleuren valt op. Samen schilderen betekent een steiger en een planning. In de offerte staat per woning welk werk er gebeurt.
Ja. We maken een offerte met een werkomschrijving per blok, die de VvE kan gebruiken voor het besluit. Bij een groot complex bespreken we vooraf de doorlooptijd, omdat Salim het werk zelf uitvoert.
Dat hangt af van het pand. Binnen het beschermd stadsgezicht en bij monumenten kan een nieuwe kleur vergunningplichtig zijn. Onderhoud in de bestaande kleur is meestal vrij. We checken het per adres bij de gemeente Vlaardingen.
Gemiddeld om de zes tot acht jaar voor dekkend geschilderd hout. Gevels aan de rivierkant en op het zuidwesten zijn eerder aan de beurt, omdat wind en regen daar harder op de lak staan.
Meestal niet. Als het rot beperkt blijft tot een deel van het hout, frezen we het weg en herstellen we het met epoxy of een ingezet stuk. Is het hele kozijn aangetast, dan bespreken we vervanging. Zie kozijnen schilderen of vervangen.
Ja. Voor verhuurders schilderen we binnen tussen twee huurders door en zetten we het buitenwerk van meerdere woningen op een planning. Holy bestaat grotendeels uit flats en rijwoningen uit 1965 tot 1995.
Nee. Vlaardingen ligt op ongeveer 16 kilometer van onze werkplaats in Delft. De reistijd is onderdeel van de vaste prijs die u na de opname krijgt.
Ja. In oudere woningen zitten vaak meerdere lagen behang op de wand. We halen die eraf, herstellen scheuren en sausen of behangen opnieuw. Zie behangwerk en binnenschilderwerk.
Praktisch
Werkgebied
Naast Vlaardingen werken wij vanuit Delft in een straal van ongeveer 45 kilometer. Voor deze plaatsen hebben we een eigen pagina; daarbuiten werken we onder meer in Den Haag, Rotterdam, Wassenaar, Voorschoten, Midden-Delfland en alles daartussenin.